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成侵权的建筑物所有人或使用人承担民事赔偿责任，对于赔偿的具体数额应当是依据实际情况而定的。　　高空坠物的意思是从高处抛掷的杂物致人受伤的情况，即侵权人的行为，造成了被侵权人的损害，而被侵权人可以根据侵权人的行为所造成的损害程度，要求对方承担赔偿责任。　　劝人喝酒致死责任有一起喝酒的朋友明知对方喝不得酒，还强迫灌酒的，则也应当承担赔偿责任。法律规定二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。　　性骚扰的范围有四种，即言语性骚扰和行为性骚扰，还有环境性骚扰，以及校园性骚扰，即带有目的性，故意行使的行为，且其行为包括不限于身体接触、言语、图文展示等，一般发生在行政机关、企业事业单位内，即工作场所。　　性骚扰的判断标准在于侵权人的主观是涉及性，即带有目的性，故意行使的行为，且其行为包括不限于身体接触、言语、图文展示等，一般发生在行政机关、企业事业单位内，即工作场所。　　生命健康权属于人格权，人格权包括生命权、身体权、健康权，以及人身自由权，其生命健康权是人格权的重要组成，一个正常的人，是需要保持生命的同时还需要拥有健康的体魄等，所以在具有重要地位。　　隐私权的客体包括个人活动、个人信息和个人领域，而自然人享有的隐私权，任何组织或个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权，若具有侵害行为的，被侵害人可以进行起诉。　　面对性骚扰维护自己权利的方式有三种，即协商解决和调解解决，以及诉讼解决，其中双方当事人可以进行协商处理，若无法进行协商的，或者协商不成的，则可以前往人民法院进行诉讼。　　挂名股东的法律责任有两种，即外部责任和内部责任，其中前者是对公司债权人的责任，而后者是违反出资协议而未缴纳，或者足额缴纳出资的，即构成违约，需要继续履行出资义务，或者承担解除出资合同。　　效力待定的合同不能解除的，一般是需要经过被追认或者被撤销的方式才能解除。效力待定跟可撤销合同的区别在于两者的合同效力不同、合同的瑕疵不同等。　　儿女继承父母的房产需要的手续前往房管局需要是否进行公证，若不用，只需要携带好证件资料进行办理过户登记，需要有个人的基本信息证件材料，还有进行办理过户的申请表，需要按照要求进行填写。　　动产质权能善意取得，善意取得的条件是让与人对标的物是无处分权的，且必须是善意的，通过合乎法律，合理的金额、价款等有偿方式取得的，若标的物是不动产或者动产的，需要看是否已经登记。　　房产证能自己办理，也可以委托他人进行办理，一般需要当事人携带好相关证件资料前往不动产登记机构进行办理，若是委托他人，还需要出具委托授权书，且只能委托权限行使。

博鱼体育太原律师事务所排名离婚财产纠纷（

　　博鱼体育离婚财产纠纷往往涉及房产继承的问题，对于离婚房产继承纠纷的当事人来说，如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女博鱼体育、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。　　太原律师事务所排名——太原市中恒信律师事务所关于离婚财产纠纷的问题（房产继承律师咨询）离婚财产纠纷怎么解决？遇到离婚财产纠纷，当事人之间可以：1博鱼体育、协商解决，双方若能就财产纠纷达成协商是最好的解决方法。2、提起财产诉讼。　　1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。　　2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定博鱼体育，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。　　3、价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。　　关于继承房产离婚时如何处理的问题，根据继承人接受继承的时间不同以及继承人不同可以分为以下四种情况：　　《婚姻法》第三十九条规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

博鱼体育中恒信律师事务所：商品房有质量问

　　博鱼体育现在我们购买新房，绝大部分是购买预售房产。这也意味着我们在买房的时候，只看到了开发商提供的模型图片，并没有直接了解到所购买房产的真实情况。真到开发商交付房屋的时候，购房人可能发现各种各样的问题。由于直接影响到购房人能不能居住，房屋质量问题也是这些问题中比较关键的。今天北京市中恒信律师事务所就给大家讲讲商品房有质量问题，购房人应该如何维权。　　第二类：房屋主体结构没问题博鱼体育，但是房屋存在的问题比较严重，导致无法正常使用的情况。例如外墙防水没有做好，导致室内漏水、渗水，墙皮严重发霉，甚至开裂，需要重新做防水层。　　针对第一、二类情况，如果已经出现严重的质量问题，影响业主居住或者无法正常使用，业主可以视情况选择退房，也可以要求开发商进行相应的维修和赔偿。如果是一般的质量问题，一方面可以要求开发商进行维修，同时也可以拒绝收房，要求赔偿或者补偿。需要注意的是，商品房是有保修期的，很多部位的保修期只有2年，一定要在保修期内提出维修，一旦过了保质期，再提出维修可能会更麻烦。　　1.取证工作要做好。对于发现的问题一定要及时进行拍摄、记录。前期督促开发商履行职责阶段博鱼体育，最好采取用EMS邮寄书面函件的形式，要求开发商履行相应义务。　　2.做鉴定。可以请第三方机构进行鉴定，但是通常做鉴定的成本较高。并且最好是开发商出资找鉴定机构，否则开发商最终很有可能不承认鉴定的结果。　　3.政府信息公开申请与核实。业主可以通过政府信息公开等方式去调取整个项目背后的开发手续，规划图纸等材料，对该项目进行全方位、深层次的了解，或许会发现更多的问题。　　4.可以通过违法查处等方式申请住建等部门对出现的质量问题和可能存在的违法违规问题进行调查处理。　　5.谈判或诉讼。可以在上述法律手段的基础上和开发商之间展开谈判，通过谈判解决问题。必要的时候，可通过诉讼的方式进一步来保护自己的权利。并且，在民事诉讼过程中也可以申请鉴定。　　商品房质量问题可谓是防不胜防，所以在收房时大家一定要仔细观察。发现问题后可以根据具体情况，采取相应的解决措施。如果存在比较复杂的问题或者拿不定主意的情况博鱼体育，及时咨询律师。

博鱼体育苏州工业园区沁苑社区：律师进社区

　　博鱼体育中国网美丽苏州讯 在“4.8司法日”即将来临之际，苏州工业园区沁苑社区居委会积极开展律师进社区活动，不断提高社区法律服务力度，充分发挥律师在促发展固和谐中的重要作用，切实解决居民法律问题，营造社区良好的法治宣传氛围。　　近日，沁苑社区邀请社区法律援助律师范亚威为辖区居民开展法律知识讲座博鱼体育。范律师就《长江保》和相邻权问题向居民们进行法律知识的宣讲。环境保护与每个人的生活和子孙后代的发展息息相关，保护环境的重要性以及违反法律的严重后果，范律师一一作了详细讲解。　　“我们对门总是在楼道堆积杂物，影响走路，我该怎么办?”“为什么人在外地，房子空着没人住还要交物业费?”“我家住一楼用不着电梯博鱼体育，为什么要交电梯维修费?”范律师围绕民法典，结合真实案例，就相邻权问题、高空抛物和物业费缴纳等与居民生活息息相关的法律知识，向小区居民进行了宣讲，并发放了普法宣传资料。法律讲座结束后，范律师还为居民开展一对一法律咨询服务，进一步提升了小区居民的法律意识和依法维权能力。　　为了提升社区未成年人保护环境，人人有责的意识，社区组织辖区未成年人开展了一场“以法之名，守护长江”的主题宣讲活动。社区邀请法律援助律师范亚威为孩子们宣讲《长江保》，引导孩子们从小树立“绿水青山就是金山银山”，“像爱护自己的眼睛一样爱护自然环境”的环保理念和意识。讲座过后，在社区红色管家志愿者、共青团志愿者的带领下博鱼体育，小朋友们一起来到沁苑社区网格内的62号河边，开展巡河护河行动。小当家们认真查看河面有无蓝藻和垃圾漂浮物，检查河岸两侧有无违规排污口，查看凤凰泾一带吸附在水生植物上的福寿螺的繁殖情况，由社区将检查发现的问题上报给有关单位进行处理。　　在未来，沁苑社区将继续开展更多的法律宣传活动，进一步提高居民的法律素养和法律意识，加强社区法治建设，为居民提供更加优质的服务和保障。(图文/何梅)

太突然因为一博鱼体育个变动需要补税25亿

　　博鱼体育2022年11月，国家税务总局上海市宝山区税务局第十七税务所向上海凯士奥信息咨询中心(有限合伙)（以下简称“凯士奥”）发出《税务事项通知书》和《责令限期改正通知书》，认为凯士奥“涉嫌在转换组织形式的过程中未申报缴纳相关税款”，要求按照财税（2009）59号文等规定，因企业组织形式转换而视同进行清算，自行补正申报并补缴税款。　　凯士奥是同花顺（SZ300033，股价176.33元，市值948亿元)员工持股平台，3月27日，在同花顺业绩说明会上，巨额补税风波也成为在场投资人关注的焦点。　　同花顺管理层在业绩说明会上回应：“几个月来，一直与税务部门积极沟通。并提出了妥善处理本次征税事件的合理化建议。但目前尚无结果”，“（如果税务部门强制征缴）我们没有其他办法，只能卖股票交税”，“公司正密切关注核心员工思想动态”。　　同花顺2022年年报显示，凯士奥是公司第三大股东，截至2022年12月31日，持有上市公司9.47%股份，其中有限售条件的股份数量3822.12万股，无限售条件的股份数量1266.56万股。截至3月28日同花顺最新公告，凯士奥占同花顺股份总额的9.46%（目前市值约89.68亿元）。　　2022年11月，凯士奥被税务部门通知需巨额补税。在过去的四个月时间，该事件进展到什么程度了？　　在3月27日同花顺业绩说明会上，公司管理层方面表示：“这些年来，凯士奥出售股票所得，只有3亿多元，远远少于要征的税额和滞纳金……几个月来，我们就征税法规适用性、应纳税义务发生时间、限售股和大宗交易股票公允价值的确定方法、滞纳金是否征缴等问题，与税务部门积极沟通，并提出了妥善处理本次征税事件的合理化建议。但目前尚无结果。”　　据了解，凯士奥是同花顺的核心员工持股平台，成立于2007年。公司名称多次变更，但此前一直是“有限责任公司”。直到2020年4月30日，企业名称从“北京凯士奥信息咨询有限公司”变更为“北京凯士奥信息咨询中心(有限合伙)”，企业类型从“有限责任公司”转变为“有限合伙企业”。变更之后，凯士奥又迁到了上海，最终改名为上海凯士奥信息咨询中心(有限合伙)。　　3月27日，同花顺管理层方面表示：“为了建立更有效的激励机制和约束机制，提高运营效率，凯士奥响应中关村国家自主创新示范区体制机制创新等先行先试改革的探索，于2020年4月30日在中关村完成企业组织形式转换（从有限责任公司转换为有限合伙企业）。”　　同花顺方面还表示，2010年12月，北京市工商局出台《中关村国家自主创新示范区企业组织形式转换登记试行办法》，推行企业组织形式转换的改革，一大批上市公司的员工持股平台企业因此从“有限责任公司”转换为“有限合伙”。　　3月29日，德恒上海律师事务所合伙人高亚平律师在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，相较于有限责任公司而言，基于合伙企业在税负及企业控制权方面的优势、税收优惠政策等筹划空间，这一形式在准备进行股权激励的企业中备受青睐，以合伙企业作为持股平台已经成为股权激励中的“标准动作”博鱼体育。　　据北京明税律师事务所文章，有限公司存在公司层面和自然人股东层面的双重所得税。有限公司取得所得，首先要在公司层面缴纳25%的企业所得税（假定不存在税收优惠）。有限公司将税后利润分配给自然人股东时，股东还需要就取得的股息红利所得缴纳20%的个税。就个人股东角度而言，以公司形式持股的所得税税负总额为40%。　　上述文章还显示，与有限公司不同，合伙企业属于所得税的税收透明体，不存在合伙人层面和合伙企业层面的双重所得税。合伙企业本身不涉及缴纳任何的所得税。自然人合伙人适用5%~35%的超额累进个税税率，法人合伙人缴纳企业所得税。有限合伙制基金选择适用单一基金核算的，自然人合伙人适用20%的比例税率。　　高亚平律师认为，同花顺案例特殊之处在于，其持股平台凯士奥是以公司形式在上市前成立，在上市后改变组织形式，变更为合伙企业。根据财税〔2009〕59号文，“应视同企业进行清算、分配，股东重新投资成立新企业。企业的全部资产以及股东投资的计税基础均应以公允价值为基础确定。”　　也就是说，在凯士奥变更为合伙企业时，税务部门将凯士奥所持有的股票，视作以当天同花顺股票收盘价进行变卖，所取得的收入应缴纳所得税，由此计算出25亿多元的税负。　　媒体报道称：凯士奥2020年4月30日从有限公司变更为合伙企业，而当天同花顺收盘价格为119.45元/股。以凯士奥当时持股量计算，其持值超过60亿元。按照现行税法，不考虑税收优惠的话，凯士奥在公司层面需要缴纳25%的企业所得税。　　“补税事件确实在困扰我们。”同花顺管理层方面表示：“凯士奥是员工持股平台，在限售股无法出售情况下，凯士奥不能筹集足够资金及时足额缴纳税款……不少核心员工十分焦虑，担心面临破产风险。”　　根据《证券法》和证券交易所相关要求，凯士奥持有同花顺的股票博鱼体育，每年转让的股份不超过年初所持有股份总数的25%。同花顺管理层表示，经测算，凯士奥持有的股票全部解除限售，预计需要39年。如果强制征缴，“我们没有其他办法，只能卖股票交税”。　　同花顺管理层称，事件尚在处理中。当事件有进一步进展，凯士奥确实无法稳妥处理涉税事项时，对同花顺的正常生产经营活动或股价可能造成重大影响时，公司将依照规定及时发布相关公告。“我们认为，若不能稳妥处理此次征税事件，上市公司按规定应集中发布两个公告：一是股东税收问题，导致公司经营不利及可能对股票交易价格产生较大影响的公告；二是上市公司大股东或员工持股平台大规模集中减持的公告。”　　3月28日，同花顺披露股东减持公告，上市公司持股5%以上股东凯士奥等因自身资金需要，拟于公告发布之日起15个交易日后未来六个月内，以集中竞价交易方式或大宗交易方式合计减持公司股份不超过40,092,058股(占公司总股本的7.46%)。　　第一，除了同花顺公告所提的要点之外，若凯士奥是最终缴纳了税款，税基问题就值得重视。根据《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十五条：“个人转让股权的原值依照以下方法确认：（一）以现金出资方式取得的股权博鱼体育，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；（二）以非货币性资产出资方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；（三）通过无偿让渡方式取得股权，具备本办法第十三条第二项所列情形的，按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值；（四）被投资企业以资本公积、盈余公积、未分配利润转增股本，个人股东已依法缴纳个人所得税的，以转增额和相关税费之和确认其新转增股本的股权原值；（五）除以上情形外，由主管税务机关按照避免重复征收个人所得税的原则合理确认股权原值。”因此，根据避免重复征税原则，再次转让时税基相当于转让价款与本次补税的差额。　　第二，面向监管部门，对于企业组织形式变更制度，市监部门及税务部门需要建立起通畅的操作与监管程序，重视企业变更前或注销前的清税环节，以免成违规避税的集散地。　　而针对计税基础为转换日资产的公允价值，即2020年4月30日当天同花顺的收盘价计算公允价值。有财税专业人士向《每日经济新闻》记者表示：“纸面财富纳税情况很常见，这从税法角度来说，依据还是很明确的。而从征管实践来说，考虑到纳税人缴纳税款确实存在一定难度，可能在征管实践中给予一定的宽容和商榷。”

博鱼体育陕西闫黎平律师普法｜当事人在诉讼

　　博鱼体育《建设工程施工合同纠纷案件解释（二）》（法释〔2018〕20号）第十三条明确规定：“当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的，人民法院应予准许，但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。”司法解释的上述规定虽系针对建设工程施工合同纠纷，但在案涉委托代建合同涉及工程价款问题的情况下，亦当适用上述规定。原审法院以双方当事人诉前共同委托第三方进行造价审定，以及共同在《工程总成本审定签署表》上签章为由，认定其双方已就案涉项目工程价款达成协议，没有事实和法律依据。　　《陕西华宇实业有限公司、天水锻压机床（集团）有限公司委托代建合同纠纷案》【最高法民终747号之一】‍　　最高法院认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款有关“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，案涉《合同》及相关补充协议均签订于《中华人民共和国民法典》施行之前，故依法应适用当时的法律、司法解释的规定。　　根据案涉《合同》第二条的约定，代建管理费按照建造成本价的一定比例计算。工程建造成本既是认定锻压机床公司承担代建费数额的前提，亦影响双方利润的分配。本案诉讼之前，锻压机床公司、陕西恒华置业投资有限公司（以下简称恒华公司，华宇公司承继了恒华公司在案涉《合同》及相关补充协议项下权利义务）共同与甘肃中维建设造价咨询有限责任公司（以下简称中维造价咨询公司）签订《建设工程造价咨询合同》，委托该造价咨询公司对案涉项目建造成本进行审核，后该公司出具甘中维造咨字（2017）137号《工程总成本审核书》。锻压机床公司、恒华公司虽在该审核书所附的《工程总成本审定签署表》上签章，但基于以下理由，不能认定双方依据审核书对工程总成本作出了确认。　　首先，当事人共同委托工程造价咨询机构出具的工程造价咨询意见与诉讼中委托鉴定机构出具的鉴定意见性质不同。咨询意见本质上是咨询机构作为受托人按照咨询合同约定向委托人交付的工作成果；鉴定意见是在诉讼活动中，鉴定人运用科学技术或专业知识对双方争议中涉及的专门性问题进行鉴别、判断后所出具的专业性意见。故咨询意见与鉴定意见不能互相替代，不能以有咨询意见为由，剥夺当事人申请鉴定的权利。就此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号）第十三条明确规定：“当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的，人民法院应予准许，但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。”司法解释的上述规定虽系针对建设工程施工合同纠纷，但在案涉委托代建合同涉及工程价款问题的情况下，亦当适用上述规定。　　其次，本案中，锻压机床公司、恒华公司作为委托人共同与中维造价咨询公司于诉前签订《建设工程造价咨询合同》，表明锻压机床公司、恒华公司就共同委托造价机构出具咨询意见的问题达成一致，但该事实并不意味着双方在订约时已同意接受将来的造价咨询意见的约束，特别是在该合同明确表述为“咨询合同”的情况下更应作出这一解释。中维造价咨询公司出具审核报告后，锻压机床公司博鱼体育、恒华公司虽在该报告所附《工程总成本审定签署表》上签章，但该签章实质系双方对造价机构交付的工作成果的确认，在无其他证据证明双方具有以此报告作为结算依据之合意的情况下，该签章行为不能得出双方同意以审核报告作为工程总成本结算的依据，故本案不符合上述司法解释第十三条规定的但书情形。　　再次，一审中锻压机床公司即申请对工程总成本进行鉴定，一审法院以双方在诉讼前已委托第三方进行造价审定为由，根据上述司法解释第十二条关于“当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许”的规定，对于锻压机床公司的鉴定申请不予准许。但如上所述，锻压机床公司与恒华公司除共同委托造价咨询外，并未就案涉工程价款结算达成协议。一审判决以锻压机床公司、恒华公司诉前共同委托第三方进行造价审定，以及共同在《工程总成本审定签署表》上签章为由，认定其双方已就案涉项目工程价款达成协议博鱼体育，并适用上述司法解释第十二条之规定，根据《工程总成本审核书》认定案涉工程价款，没有事实和法律依据。　　本院二审中，锻压机床公司认为甘中维造咨字（2017）137号《工程总成本审核书》不能作为审核依据，书面申请对案涉工程总成本进行重新鉴定。根据上述司法解释第十三条之规定，锻压机床公司就工程造价进行鉴定的申请应予准许。为进一步查清工程总成本数额，保障锻压机床公司的诉讼权利，本案应发回一审重审。　　1.对于新增的地上建筑面积，双方约定了盈利分配比例。就该新增面积部分，应当考虑双方是委托代建关系还是合资、合作开发房地产关系。　　2.从案涉合同及其补充协议约定来看，原计划建造680套住房，其中380套住房的销售利润由恒华公司享有，恒华公司需无偿为锻压机床公司建造不少于3000㎡的职工公寓一幢。故恒华公司享有380套房屋销售利润的对价是无偿为对方建造3000㎡职工公寓。后双方协商，将无偿建造公寓变更为恒华公司享有利润的380套房屋中的“小区3号楼一层至八层约3000㎡面积的住房归锻压机床公司所有”博鱼体育，亦即3号楼一层至八层的住房归锻压机床公司所有，作为恒华公司无偿建造公寓之义务的替代履行。鉴此，当考虑该3000㎡面积的建设成本需由锻压机床公司承担还是由恒华公司承担，以及该3000㎡的房屋双方是否还存在委托代建关系。　　3.除新增面积的部分和3号楼一层至八层约3000㎡的住房外，当进一步考虑双方就案涉工程的其他部分是否还存在委托代建关系。　　在对工程成本进行鉴定时，可否在考虑上述三个问题的基础上对不同部分的建设成本进行区分，并根据协议约定确定双方的权利义务关系。　　另，锻压机床公司起诉请求对案涉项目的所有费用进行清算，一审以案涉项目部分权属证书尚未办理、相关税费不明确为由，以锻压机床公司证据不足驳回了其该项诉讼请求。本案发回重审后，可否考虑通过当事人举证或依职权查明的方式查清相关税费数额，对项目进行清算，从而一次性解决双方纠纷，避免另诉增加当事人诉累，亦请再酌.